Как и где взять кредит на покупку квартиры

Как и где взять кредит на покупку квартиры

Сегодня далеко не у всех есть возможность приобрести квартиру за наличные деньги. Конечно, можно попробовать откладывать необходимую сумму и снимать жилплощадь, но тогда придется одновременно собирать деньги и платить арендную плату. Это не самый выгодный вариант, да и откладывание денег может занять немало времени. Самый удобный вариант – это взять кредит на покупку квартиры, так вы сможете сразу приобрести жилье, создать в нем все условия и постепенно выплачивать денежные средства по кредиту. Чаще всего банки предлагают ипотечную программу кредитования. Но для того чтобы воспользоваться данной банковской услугой, человек должен сначала оценить свою финансовую стабильность и способность выплачивать такой кредит под покупку квартиры. Перед тем как обратиться в банк, заемщик должен знать:

ориентировочную цену квартиры, которую собирается приобрести;

кредит на покупку жилья требует внесения первоначального взноса, поэтому заемщик должен подсчитать свои накопления, которые он мог использовать для первого взноса;

нужно рассчитать общий стабильный доход семьи;

сколько семья в среднем тратит на нужды ежемесячно;

обязательно нужно учитывать, сколько лет остается до выхода на пенсию, так как ипотека выдается на срок до выхода на пенсию.

Производя все эти расчеты, необходимо учитывать то, что кредитный ежемесячный платеж не должен превышать тридцати-сорока процентов общего семейного дохода в месяц. В противном случае, на протяжении последующих десятилетий, придется во многом себе отказывать, что достаточно-таки трудно. Также, не стоит забывать, что при оформлении ипотечного кредита потребуются еще денежные средства на дополнительные расходы, а именно, банковские комиссии.

Если при учете всех этих данных, оказалось, что денег не хватает, то можно воспользоваться следующими вариантами. Например, выбрать менее дорогую квартиру. И если необходима небольшая сумма, тогда может лучше оформить потребительский ипотечный кредит на покупку квартиры. В данном случае, процентная ставка будет немного выше, но зато вы сможете сэкономить денежные средства на страховании и самом оформлении кредита. За ближайшие несколько лет постараться накопить на первоначальный взнос и вернуться к вопросу ипотечного кредита. Можно попробовать найти более высокооплачиваемую работу или дополнительный заработок.

Ну, а если, вы все рассчитали и у вас достаточно в наличии денежной суммы для первоначального взноса, и вы уверенны, что сможете обслуживать данный кредит, тогда нужно приступать к поиску подходящего банка. Сегодня большинство банков предлагают довольно выгодный кредит на покупку жилья с низкими процентными ставками. Но, стоит отметить, что если банк предлагает самую низкую ставку, то учтите, что его получение возможно, лишь при определенных условиях. К примеру, вы можете внести значительную сумму первоначального взноса или имеете большой официальный доход. Во всех остальных случаях, проценты будут такими же, как и для всех.

Лучше воспользоваться программами сразу нескольких банков, то есть подать заявки в разные банки. Затем в телефонном режиме или при личном общении в офисе обсудите условия кредитования, чтобы выбрать самый подходящий для вас вариант. После таких консультаций, останется несколько банков, условия которых приемлемы для вас. Нужно в каждый из этих финансовых учреждений подать заявку и пакет требуемых документов. Обычно банк решает, одобрить заявку или нет в течение нескольких дней, иногда процесс может занять месяц. Затем, в тех банках, которые дали положительный ответ, изучите детально все условия будущей сделки, и выберите тот, который предлагает лучшие главное рассчитать кредит на покупку квартиры. После этого можно приступать к поиску квартиры. Подыскивая жилье, старайтесь выбрать такую квартиру, которая соответствовала бы всем требованиям, предъявляемым к ипотечному жилью. После одобрения банком выбранной квартиры, подписывается кредитный договор и оформляется сделка купли-продажи. После всех этих пунктов, банк производит выдачу денежных средств заемщику для покупки квартиры.

Денежные средства продавцу квартиры передаются в несколько этапов. Сначала покупатель предоставляет ему определенную сумму в качестве залога, чтобы покупатель больше не искал клиентов. Обычно эта сумма составляет двадцать – тридцать тысяч рублей, если сделка срывается, то эти деньги теряются. Большая часть денежных средств, основная сумма, выплачивается продавцу при оформлении сделки купли-продажи. А вот уже оставшуюся часть денег продавец получит после того, как будет подписан акт приема-передачи квартиры.

Ипотечный кредит на квартиру подразумевает безналичный и наличный способы взаиморасчета, решает этот банк – кредитор. Если это наличный расчет, тогда используется сейфовая банковская ячейка, к которой имеют доступ все заинтересованные стороны (в данном случае это банк, покупатель и продавец). Если был выбран безналичный расчет, тогда продавец получит деньги на свой счет, которые банк переведет сразу после оформления всех формальностей.

Не стоит забывать о ежемесячном внесении платежей и ежегодных выплат по страховке. Если вы имеете такую возможность, как досрочно погасить кредит под покупку жилья, то обязательно воспользуйтесь ею. После того как полностью выплатите долг по кредиту, возьмите справку из банка и подайте заявление в регистрационную палату. Только после снятия всех обременений на квартиру, которые были наложены при сделке купли-продажи, вы будете считаться ее полноправным хозяином.

Если вы хотите оформить кредит на покупку квартиры, то можете осуществить это при помощи нашего сервиса Maximacard.ru. Мы предоставляем перечень банков, в которых вы можете получить кредит на покупку квартиры в Москве, Минске, Санкт-Петербурге, Казани, Тюмени, Екатеринбурге, Оренбурге, Владимире и Нижнем Новгороде. На нашем сайте, вы можете ознакомиться с требованиями и условиями, которые выдвигают банки к потенциальным заемщикам и выбрать наиболее подходящий. Даже если у вас небольшой основной финансовый доход, с помощью нашего сервиса, вы очень быстро сможете подобрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Потребительский кредит в Совкомбанке
Условия кредита Совкомбанка:
- Годовая ставка от 12%
- Лимит до 400 000 руб
- Срок кредита до 5 лет
- Возраст от 20 до 85 лет
Потребительский кредит в Банке Тинькофф
Условия кредита Тинькофф Банка:
- Годовая ставка от 19.9%
- Лимит до 500 000 руб
- Срок кредита до 3 лет
- Возраст от 18 до 65 лет
Потребительский кредит в Промсвязьбанке
Условия кредита ПромСвязьБанка:
- Годовая ставка от 13.9%
- Лимит до 1 500 000 руб
- Срок кредита до 7 лет
- Возраст от 23 до 65 лет
Потребительский кредит в КБ Восточный
Условия кредита Восточного Экспресс Банка:
- Годовая ставка от 15%
- Лимит до 100 000 руб
- Срок кредита до 3 лет
- Возраст от 21 до 65 лет
Потребительский кредит в ВТБ Банке Москвы
Условия кредита ВТБ Банка Москвы:
- Годовая ставка от 14.9%
- Лимит до 3 000 000 руб
- Срок кредита до 7 лет
- Возраст от 21 до 70 лет
Потребительский кредит в Банке Ренессанс Кредит
Условия кредита Банка Ренессанс Кредит:
- Годовая ставка от 13.9%
- Лимит до 700 000 руб
- Срок кредита до 5 лет
- Возраст от 20 до 70 лет

MaximaCard.ru - справочная информация по финансам

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.