Целевой займ под материнский капитал

Целевой займ под материнский капитал

Целевой заем под материнский капитал является одной из популярных программ кредитования. Кредитные средства под залог семейного сертификата позволят молодой семье обеспечить себя приемлемыми жилищными условиями. При оформлении целевого займа материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса по ипотеке. Также эти средства могут использоваться как залог платежеспособности заемщиков.

Семейный сертификат помогает решить одну из трех проблем. Если ранее был взят ипотечный кредит, капитал может погасить проценты или основной долг по ипотеке. Если планируется купить дом или квартиру дороже, кредит может быть увеличен на сумму материнского капитала.

Использовать целевой заем под материнский капитал можно на определенных условиях. Следует учитывать, что материнский капитал – это не наличные деньги, а право на получение государственной помощи, которое подтверждается специальными семейными сертификатами. Поэтому материнский капитал не становится залогом по кредиту или его обеспечением.

Не все финансовые кредитные организации принимают сертификат как оплату процентов и основной задолженности. Заемщик может воспользоваться материнским капиталом для покупки построенного дома или объекта жилой недвижимости, который находится еще на стадии проектирования. Это возможно в процессе строительства или при оформлении сделки купли-продажи. Если материнский капитал фигурирует в ипотечном кредите, то тип квартиры или дома определяется организацией-кредитором. Например, некоторые банки позволяют приобрести жилье исключительно в новостройке, другие кредитные организации предлагают заемщикам только вторичный рынок. Семейный сертификат в ходе заключения сделки оформляется как общее имущество родителей и детей. Если материнский капитал нужен, чтобы погасить задолженность по ранее оформленной ипотеке, то ожидать исполнения ребенку 3 лет после его рождения или усыновления не обязательно. Ждать нужно, если сертификат нужен для уплаты первоначального взноса.

Чтобы получить целевой заем под материнский капитал понадобятся паспорта супругов, свидетельства о заключении (расторжении) брака, пенсионном страховании матери, рождении (усыновлении) ребенка, семейный сертификат. Также необходимо представить копия паспорта продавца недвижимости, справку об остатке денег материнского капитала, Ф-9, юридические документы на приобретаемую в кредит недвижимость.

MaximaCard.ru - справочная информация по финансам

Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.