Кому достанется ипотека после развода?

Кому достанется ипотека после развода?

Вопрос, кому достанется ипотека непосредственно после развода, интересует многие пары, которые казались достаточно крепкими. Нужно сразу сказать, что ипотека – это довольно серьезный заем, который предполагает не только покупку общего имущества, но и образования долга супругов.

Варианты

Просто взять ипотеку на частный дом или стандартную ипотеку – это только начало. После того, как вы получили деньги, возникает необходимость зарегистрировать право на собственность, и именно это является основной проблемой.

Если собственность общая, то и свидетельство одно. Если квартира оформлена в долевую собственность, то каждый получает свидетельство на свою часть. Но есть варианты, когда квартиры оформлена только на одного супруга.

Итак, ипотека может быть оформлена только на одного человека, и в этом случае нужно получить согласие от другого супруга. Если же оба супруга участвуют в ипотеке, то один из них является основным заемщиком, а другой – дополнительным. В таком случае ответственность будет только общая.

Поручительство второго супруга почти не допускается, ведь на деле в нем просто нет смысла.

Вариант дележа

Как указано в законе, в случае развода имущество делят пополам. Данный закон действует в том случае, если между супругами не было других договоренностей по данному поводу. Соответственно, долги делятся точно так, как и имущество.

Так, если нет договорённости в виде брачного договора, то суд разделит имущество и долги точно пополам.

Но многих интересует и вопрос возможности выделить неравный доли. По закону это возможно, но вот на практике происходит крайне редко. Для этого нужно доказать, что второй супруг не вносил никакого вклада в покупку имущества и подтвердить свой доход. Самое главное убедить в этом судью, который принимает решение. Кроме этого, вы сможете предъявить требование выделить большую долю в том случае, если первый взнос производился деньгами, полученными с продажи вашего добрачного имущества.

Варианты, как поделить ипотеку

Ипотека является залоговым кредитом, причем в качестве залога выступает сама квартира. Естественно, такой раздел залога точно не может понравиться самому банку, но и изменить ситуацию он никак не сможет.

Но для того, чтобы не зависеть от супруга, есть несколько вариантов, как можно поделить ипотечный договор:

Продать квартиру и просто погасить оставшийся долг.

Есть и другой способ – рефинансирование ипотеки. Оно проводится, скорее всего, не для изменения сроков и процентов, а для раздела ответственности. Вместо одного договора создается сразу два. Но при этом, новый договор нужно подписать добровольно, а не под давлением. Проходит эта процедура непосредственно у нотариуса.

MaximaCard.ru - справочная информация по финансам

На сайте размещены только микрофинансовые компании, зарегистрированные в государственном реестре микрофинансовых организаций РФ (МФО) и кредитные организации, имеющие лицензию на осуществление банковских операций. Онлайн-заявки заполняются на официальных сайтах компаний или их партнеров. На сайте не собираются и не хранятся персональные данные пользователей.
Вся информация и полученные расчеты на сайте являются примерными и носят ознакомительный характер. Мы стремимся размещать только достоверную информацию, но некоторая информация может со временем утратить свою актуальность, если Вы нашли ошибку на нашем сайте, пожалуйста, сообщите нам, мы оперативно внесём изменения. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.