Запросы по оформлению закладной по ипотеке

Запросы по оформлению закладной по ипотеке

Закладная по ипотеке — именная ценная бумага, подтверждающая законные права на получение денежных средств, обеспеченных ипотекой и права на обремененное ипотекой имущество.

Как выглядит закладная по ипотеке? Это документ, страницы которого пронумерованы, прошиты, заверены печатью регистрирующего органа.

Закладная является дополнительной гарантией точного соблюдения условий сделки. Положения о закладной по ипотеке, регулируются федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Оформление закладной, как одно из основных условий банка, состоит в заполнении достоверной информацией всех необходимых полей, проверка соответствия данных закладной и ипотечного договора, получение печатей, заверенных регистрационной службой.

Как оформить закладную по ипотеке? Заполнение закладной подчинено строгим требованиям к реквизитам и содержанию:

название документа обязательно содержит слово «закладная»;

в тексте должны быть указаны имена и места регистрации первоначального залогодержателя и банка;

дата, место заключения ипотечного договора и обязательства по нему; план выплат по кредиту;

денежная оценка имущества;

подробная информация о недвижимости;

право, определяющее принадлежность имущества по ипотеке банку (залогодателю) с указанием регистрирующего органа;

подписи, данные о регистрации кредита по ипотеке, дата выдачи закладной первому держателю залога.

Где хранится закладная? После оформления и регистрации закладной, ее оригинал передается в банк, предоставляющий кредит, и находится в банке в течение всего времени оплаты кредита. Копия закладной, заверенная нотариусом, передается лицу, оформляющему ипотеку (заемщику). После своевременного полного погашения кредита банк передает закладную заемщику для снятия обременения с имущества. Передача производится в течение двух недель и на оригинале должна быть отметка о выполнении обязательств по договору ипотеки.

Зачем нужна закладная? Закладная может быть продана банком, однако для заемщика ничего не меняется, он получает уведомление от банка, и продолжает платить те же денежные средства по ипотечному кредиту. Закладные, проданные банком, могут собираться у залогодержателя или выпускаться на фондовый рынок в виде ценных бумаг, обеспеченных закладными. Это способствует привлечению денежных средств на выдачу кредитов по ипотеке с финансовых рынков.

MaximaCard.ru - справочная информация по финансам

На сайте размещены только микрофинансовые компании, зарегистрированные в государственном реестре микрофинансовых организаций РФ (МФО) и кредитные организации, имеющие лицензию на осуществление банковских операций. Онлайн-заявки заполняются на официальных сайтах компаний или их партнеров. На сайте не собираются и не хранятся персональные данные пользователей.
Вся информация и полученные расчеты на сайте являются примерными и носят ознакомительный характер. Мы стремимся размещать только достоверную информацию, но некоторая информация может со временем утратить свою актуальность, если Вы нашли ошибку на нашем сайте, пожалуйста, сообщите нам, мы оперативно внесём изменения. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.